Innovation Campus Horgen
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Das ehemalige Dow-Areal wird neu in einen Mehrzweck-Campus umgewandelt: Mittels spezifisch baulicher Anpassungen, einer zeitgemässen Nutzungsstrategie und hochwertigen Laborflächen, wird gezielt auf eine Repositionierung des Areals mit Fokus auf Innovation und Standortentwicklung gesetzt.
Die Käuferin, die Artam GmbH, hat das Büro- und Laborgebäude übernommen. In Zusammenarbeit mit der regionalen Standortförderung hat die neue Eigentümerin den «Innovation Campus Horgen» entwickelt. Der Name ist Programm: Das neue Nutzungskonzept für die ausgedehnte Laborinfrastruktur ist als «Multi-Tenant-Office» Center geplant und pflegt eine enge Zusammenarbeit mit den wichtigsten lokalen, regionalen und kantonalen Behörden und Institutionen.
Blick auf das Gebäude mit Restaurant
Vogelperspektive Campus
Die gesamte Arealentwicklung ist eine Investition in die Zukunft: Inskünftig sollen mit modernster Labortechnik, Top-Kommunikationsinfrastruktur und schönen, hellen Büros neue flexible Kooperations- und Arbeitsmodelle in Horgen angeboten werden. Wenn auch eine Nutzung durch einen Gesamtmieter möglich ist, stehen zunächst Start-Ups, Forschungs- und Entwicklungsabteilungen grösserer Unternehmen oder Ausbildungseinrichtungen im Fokus. Die Zukunft des Standortes ist mit der neuen Eigentümerin nicht nur gesichert, es gibt darüber hinaus Pläne, die Landreserven mittelfristig weiterzuentwickeln und den Campus zu erweitern.
Während das Laborgebäude bereits weitgehend erneuert wurde, wird auch das Bürogebäude im Verlaufe des Jahres 2022 umfassend modernisiert. Insgesamt werden so mehr als 20 000 m2 neuwertig vermietbare Flächen einer flexiblen Anwendung zugeführt. Darüber hinaus wird die Fassade des Bürotraktes energetisch renoviert und auch die Gebäudeeingänge werden neu konzipiert. Zudem werden die Räume so vorbereitet, dass neu Co-Working und diverse zukunftsfähige Arbeitsmodelle möglich sind.
Bezugsbereite Büros
Helle Räume
Moderne Labore
Dazu wird ein Programm vorbereitet, das Unterstützung in administrativen Belangen, Netzwerkanlässe unter der Mieterschaft und spannende Veranstaltungen mit externen, regionalen Partnern wie der IBM, der FH OST oder der ZHAW vorsieht.
Die durch Dow geschaffenen Zusatzangebote wie Restaurant, Tennisplätze und ein von Artam neu ausgebauter Fitnessbereich stehen auch für künftige Mieter zur Verfügung. Des Weiteren tragen auch das angrenzende Naherholungsgebiet und der imposante Blick über den Zürichsee zur erheblichen Attraktivität des Standortes bei. Die hohe Qualität der Erschliessung, Infrastruktur und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel in Horgen sowie an die Autobahn und die ausreichende Anzahl von Velo- und Auto-Parkplätzen (inkl. e-Mobilität) sind ein zusätzliches Plus.
ARTAM GmbH
Die Artam GmbH ist ein Joint Venture bestehend aus der Arthur Waser Group und der Georgica Advisors GmbH. Die zwei erfahrenen Unternehmen legen seit rund 20 Jahren ihren Schwerpunkt als Investoren in die Entwicklung von gewerblichen Liegenschaften. Ökonomisch und ökologisch nachhaltig und langfristig zu investieren ist Artam ein erklärtes Anliegen: Mit der Arthur Waser Foundation, einer gemeinnützigen, privaten Stiftung als Erbin des Vermögens von Arthur Waser, ist heute schon die Zukunft der Anlagen gewährleistet. Ergänzend bringt Georgica Advisors, nach der Umsetzung von Projekten wie dem Umbau des Swisscom Campus in Bern, grosse Erfahrung in zeitgemässer Arealentwicklung mit.
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