Gut beraten ist halb verkauft

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Profitieren Sie von der breiten Palette an Dienstleistungen des HEV Zürich rund um Immobilien und werden Sie Mitglied!

Seit stolzen 137 Jahren ist der HEV Zürich, als Teil des HEV Kanton Zürich, das führende Kompetenzzentrum für Immobiliendienstleistungen im Wirtschaftsraum Zürich. Verankert am linken Ufer des Zürichsees, bietet der Verband eine umfassende Beratung und Unterstützung, sowohl für Mitglieder wie auch Nicht-Mitglieder, in Bezug auf Ein- und Mehrfamilienhäuser, Geschäftshäuser, Eigentumswohnungen und Bauland. Durch ein breites Spektrum an Dienstleistungen begleitet der Hauseigentümerverband als verlässlicher Ansprechpartner durch sämtliche Phasen des Lebenszyklus einer Immobilie

Verkauf mit Expertise

Inmitten des komplexen Immobiliendschungels unseres schnelllebigen Zeitalters, kann sich mancher Immobilienverkäufer leicht verirren. (Anlehnung an Dschungel) /ist es leicht den Überblick zu verlieren. Der HEV Zürich bietet mit rund 85 Mitarbeitenden fundiertes Expertenwissen und Unterstützung, um unter anderem im Verkaufsprozess die besten Entscheidungen zu treffen. Die ganzheitliche Betreuung im Bereich Verkauf umfasst sämtliche Vermarktungstätigkeiten. Von der fundierten Preiseinschätzung und öffentlichen Vermarktung, der Ausarbeitung des Verkaufsvertrages, bis hin zur reibungslosen Abwicklung der Grundstückgewinnsteuererklärung.

Marktbewertung per Mausklick

Die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf bildet eine präzise Bewertung der Liegenschaft. Diese kann klassisch vor Ort mit einem Gutachter, oder ganz modern mit einigen Klicks am Computer geschehen. Der Hauseigentümerverband Zürich stützt sich bei der Ersteinschätzung eines möglichen Verkaufspreises einer Immobilie in erster Linie auf die computergestützte hedonische Methode. Da aber jedes Objekt einzigartig ist und viele unterschiedliche Faktoren von der hedonischen Bewertungsmethode nicht oder nur teilweise erfasst, bzw. berücksichtigt werden können, erfolgt in einem zweiten Schritt stets eine sorgfältige Überprüfung des errechneten Wertes durch eine Fachperson des HEV Zürich. Das hedonische Modell dient als Grundlage für die weiterführende Einschätzung und Prüfung.

Innovation in 3D

Die Modernisierung und Digitalisierung macht auch vor der Immobilienbranche nicht halt. Insbesondere im Neubaubereich haben sich virtuelle 3D- Visualisierungen und Besichtigungen als wegweisende Technologie etabliert. Dies ermöglicht Interessenten, rasch und einfach diverse Eindrücke zu sammeln und eine erste bequeme Beurteilung des Angebots vorzunehmen. Zukünftige technische Entwicklungen werden weiteren Wandel in den herkömmlichen Verkaufsprozess bringen. Bei Bestandesliegenschaften wird die kaufinteressierte Person aber nach wie vor ein persönliches Gespür für die Immobilie vor Ort entwickeln wollen, weshalb sich noch kein Ende der klassischen Vermarktung, insbesondere in Bezug auf die Objektbesichtigungen, abzeichnet.

Vertrauen als Schlüsselelement

Trotz aller technischen Neuerungen und Möglichkeiten, spielt das Vertrauen im Verkaufsprozess nach wie vor die entscheidende Rolle. Die Verkaufsabteilung des HEV Zürich ist auf die Vermarktung von Immobilien in der Wirtschaftsregion Zürich spezialisiert und sucht nach dem «Perfect Match» zwischen Verkäufer und Käufer. Der Verband vertritt ausschliesslich die Interessen der veräussernden Partei und führt keine Doppelmaklermandate (Kauf- und Verkaufsmandate) durch.

Die grösste Herausforderung in der Immobilienvermarktung ist, einen stimmigen Konsens zwischen den Parteien zu finden, welcher auch das Angebot berücksichtigt. Fundiertes Wissen über den Immobilienmarkt, jahrelange Erfahrung und ein breites Netzwerk führen zu erfolgreichen Verkaufsabschlüssen und zufriedenen Parteien. So fungiert der Hauseigentümerverband als ein zuverlässiger Begleiter durch den anspruchsvollen Immobilienverkaufsprozess. Und ermöglicht es, die Bedürfnisse beider Seiten harmonisch zu vereinen.